不動産売買の流れ

パラソル不動産の特徴

売買の9ステップ

パラソル不動産では、お客様の大切な不動産売買を丁寧にサポートいたします。透明性の高い取引で、安心してお任せいただけます。

不動産の売却における仲介売却のフローは主に9ステップ。

ステップ 1

ご相談・無料査定

お電話またはお問い合わせフォームからご相談ください。お客様のご都合に合わせて、専門スタッフが丁寧にお話を伺います。査定は完全無料で行っております。

ステップ 2

現地調査

ご指定いただいた日時に現地調査を実施します。お客様ご不在でも外観査定が可能です。お急ぎの場合は、簡易査定も承っております。

ステップ 3

査定価格のご提示

物件の状況、周辺環境、市場相場などを総合的に考慮して査定価格をご提示いたします。査定根拠も詳しくご説明いたします。

ステップ 4

お打合せ

売却スケジュール、必要書類、販売戦略などについて詳しくご説明いたします。お客様のご要望をお聞かせください。

ステップ 5

媒介契約締結

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3つからお選びいただけます。お客様の状況に最適な契約形態をご提案いたします。

ステップ 6

販売活動開始

レインズ登録、広告掲載、空き家バンク登録など、物件に応じた最適な販売活動を行います。購入希望者を積極的に募集いたします。

ステップ 7

売買契約締結

購入希望者との価格や条件交渉を行い、双方の合意が得られましたら売買契約を締結いたします。

ステップ 8

引き渡し準備

お引越しの準備をしていただきます。住宅ローンの抵当権抹消手続きなども当社がサポートいたします。

ステップ 9

決済・引き渡し

売却代金の支払いを受け、所有権移転手続きを行います。物件と鍵をお引き渡しして、売買契約が完了いたします。

長崎の不動産のことなら地場業者のパラソルへお気軽にご相談ください♪
オンライン相談も対応しています。

仲介手数料について

仲介手数料は成功報酬制です。売買契約が成立するまで費用は発生しません。

取引額（売却価格）	報酬額（税抜）
200万円以下の部分	取引額の5％以内
200万円超400万円以下の部分	取引額の4％以内
400万円超の部分	取引額の3％以内

💡 簡易計算式

400万円を超える物件の場合：売買価格 × 3% + 6万円 + 消費税

※例：1000万円の物件の場合 → 1000万円 × 3% + 6万円 + 消費税 = 396,000円

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